Aprašymas:

IŠSKIRTINĖ SODYBA KLIOŠIUOSE – GYVENIMUI IR VERSLUI VIENOJE VIETOJE

Ieškote erdvios, autentiškos ir kartu moderniai pritaikytos sodybos, kur galėtumėte gyventi, ilsėtis ar net vystyti verslą?
Ši sodyba Klaipėdos r., Kliošių k. – tai unikali galimybė turėti viską vienoje vietoje: jaukius namus, išpuoselėtą aplinką ir infrastruktūrą veiklai.

VIETA

Klaipėdos r., Kliošių k.

• Rami, žalia aplinka šalia miško
• Tvarkinga ir gyvenama kaimynystė
• Netoliese Dituvos sodai
• Patogus susisiekimas – arti viešojo transporto stotelė

GYVENAMAS NAMAS

• 1 aukšto su mansarda (mansarda neįregistruota)
• Statybos metai – 1895 m., pilnai rekonstruotas 2010 m.
• Bendras plotas – 118 kv. m
• Mūrinis, storos (~50 cm) sienos

Įrengimas ir išplanavimas:

• Koridorius
• 3 kambariai (2 miegamieji ir svetainė su židiniu ~25 kv. m, parketas)
• Virtuvė su valgomuoju (šildomos grindys)
• Vonios kambarys su dušu
• Atskiras WC
• Katilinė (kieto kuro katilas „Vigas“)
• Rūsys (~7 kv. m)
• 3 išėjimai į lauką

Komfortas:

✔️ Oras–oras sistema valgomajame
✔️ Grindinis šildymas (virtuvė–valgomasis, vienas miegamasis)
✔️ Plastikiniai langai su lauko žaliuzėmis
✔️ Vanduo – gręžinys (36 m)
✔️ Nuotekos – 2 talpos po 3 m³

ŪKINIS PASTATAS / VERSLO ERDVĖ (~80 kv. m)

Puikiai pritaikytas pobūviams ar kaimo turizmo veiklai:

• 2 salės (viena – erdvi, verandos tipo)
• Virtuvė
• Antras aukštas – 2 kambariai su atskirais įėjimais
• Garažas (~24 kv. m)
• Įvestos vietinės komunikacijos
• Reikalingas kosmetinis remontas

SKLYPAS – 43,95 ARO ERDVĖ JŪSŲ POILSIUI IR VEIKLAI

• Paskirtis – mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba
• Pilnai sutvarkyta ir aptverta teritorija

Papildomi statiniai ir sprendimai:

✔️ Akmeninis ūkinis pastatas su malkine ir stogine automobiliui
✔️ Medinė malkinė
✔️ 2 pavėsinės
✔️ Didelis šiltnamis (~75 kv. m) su pamatais
✔️ Dekoratyvinis šulinys

TVENKINYS IR POILSIO ZONA

✔️ Įžuvintas tvenkinys (~3 arai, ~1,5 m gylio)
✔️ Tiltelis ir patogus priėjimas
✔️ Lauko akmeninis židinys

PIRTIS

✔️ Universali (lapuočių) pirtis su priešpirčiu (~9 kv. m)
✔️ Talpina ~4 asmenis
✔️ Statyta iš granitinių akmenų (~25 cm storio)
✔️ Bituminė stogo danga („Mida“)
✔️ Įvestos komunikacijos

KODĖL VERTA RINKTIS?

Tai ne tik sodyba – tai galimybė:

• gyventi ramioje, gamtos apsuptoje vietoje
• turėti pilnai įrengtą namų ūkį su papildomais statiniais
• vystyti kaimo turizmo ar pobūvių verslą
• mėgautis privatumu, erdve ir kokybišku gyvenimu

VIETA, KUR GYVENIMAS TURI PRASMĘ

Čia susijungia autentika ir komfortas, gamta ir galimybės.
Tai vieta, kur galite ne tik gyventi, bet ir kurti – savo verslą, poilsį ar svajonių kasdienybę.

Daugiau informacijos ir apžiūra:

Tel. 0 673 99267
El. paštas: Vidas.memelhaus@gmail.com

✨ Susisiekite – ši sodyba gali tapti Jūsų gyvenimo projektu!